濾油機，房價下跌會帶來“連鎖反應”？靖江樓市需要冷靜面對

       五月初，昆山兩樓盤因大幅降價被暫停網簽一事引發不少關注和討論。5月6日，網上傳出一份由江蘇省昆山市住房和城鄉建設局下發的《關于昆山嘉寶網尚置業有限公司、昆山長泰置業有限公司違規行為的通報》的文件。文件顯示，昆山嘉寶網尚置業有限公司在其開發建設的夢之悅花園項目、昆山長泰置業有限公司在其開發建設的尚濱花園項目銷售過程中，擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩定因素。已要求立即整改，暫時關閉網簽（待整改結束后予以開通），并已將其不良行為計入年度誠信檔案。類似昆山這樣的地方政府限制大幅度降價的情況并非個例。2023年2月，深圳龍崗一新盤就因打出“首付30萬”而被政府叫停——當地多名中介在朋友圈及項目推文表示，位于深圳市龍崗區的信城·縉悅城開發商開年活動推出一批準現樓住宅，僅限2棟，產品為78平方米-95平方米三房四房，總價295萬元起，三成首付客戶僅需30萬元、貸款210萬元，白送60萬元首付。也就是說，按295萬元最低總價房源來算，原本三成首付最低也要88.5萬元，若首付僅需30萬元，相當于僅一成首付，總房價也相當于打了約八折。而按照深圳政府的規定，樓盤售價不得高于或者低于備案價的15%。不過，該項目賣了一天一夜后被政府叫停。據中指研究院不完全統計，去年5月至12月，近20市（縣）出臺政策，限制商品房成交價格下跌幅度。