五月初,昆山兩樓盤因大幅降價被暫停網簽一事引發不少關注和討論。5月6日,網上傳出一份由江蘇省昆山市住房和城鄉建設局下發的《關于昆山嘉寶網尚置業有限公司、昆山長泰置業有限公司違規行為的通報》的文件。文件顯示,昆山嘉寶網尚置業有限公司在其開發建設的夢之悅花園項目、昆山長泰置業有限公司在其開發建設的尚濱花園項目銷售過程中,擅自大幅度降價銷售,擾亂了房地產市場正常秩序,造成了社會不穩定因素。已要求立即整改,暫時關閉網簽(待整改結束后予以開通),并已將其不良行為計入年度誠信檔案。類似昆山這樣的地方政府限制大幅度降價的情況并非個例。2023年2月,深圳龍崗一新盤就因打出“首付30萬”而被政府叫停——當地多名中介在朋友圈及項目推文表示,位于深圳市龍崗區的信城·縉悅城開發商開年活動推出一批準現樓住宅,僅限2棟,產品為78平方米-95平方米三房四房,總價295萬元起,三成首付客戶僅需30萬元、貸款210萬元,白送60萬元首付。也就是說,按295萬元最低總價房源來算,原本三成首付最低也要88.5萬元,若首付僅需30萬元,相當于僅一成首付,總房價也相當于打了約八折。而按照深圳政府的規定,樓盤售價不得高于或者低于備案價的15%。不過,該項目賣了一天一夜后被政府叫停。據中指研究院不完全統計,去年5月至12月,近20市(縣)出臺政策,限制商品房成交價格下跌幅度。